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南宁首套房贷最低可按基准利率 计息更低折扣难再现

来源:南宁晚报

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时间:2012-02-27

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201011月起,邕城大多银行取消首套住房贷款利率7折优惠,首套房贷优惠利率最低按8.5折实行。而从2011年年初开始,各银行相继取消8.5折优惠政策,按基准利率计息。去年年底,各银行又在基准利率上浮10%的基础上计息,最高时甚至上浮至15%左右。现在,房贷利息政策有所松动,原因是什么?今年房贷政策有哪些走向,会不会重现8.5折、7折的优惠政策?市民可采取哪些措施?记者就此采访了投资顾问。

海航东银期货企业南宁营业部投资分析师张晓进分析认为,国家采取了收缩银根等政策对房地产市场进行调控,土地出让交易大受影响,地方各种房地产相关税收锐减。为了缓解地方政府的财政紧张问题,各地地方政府在国家统一调控允许的范围内,适当放松对房地产市场高压政策,房贷利息松动,仅仅是放松房地产调控政策之一。

但是,国家一直强调坚定房地产调控不动摇。往年首套房利率7折、8.5折优惠政策是在国家大力支撑房地产市场的情况下出现的,是一种激励消费的政策,而今年由于国家主基调是房地产调控,因此很难再次出现激励消费的优惠利率政策。

长城证券南宁营业部投资顾问朱剑云分析认为,本次调整是根据市场房价变化做出的微调。国家始终在抑制房价投机炒作、引导房地产市场健康有序发展,调控房地产并没有松动。其认为,未来出台7折、8折优惠政策的房贷政策可能性不大。对于自住购房的市民,只要有相应的购买力,可以适时出手。但对于投机炒作房地产的市民,则需要谨慎,本轮房地产调控短期内还没有结束的迹象,建议持观望态度。

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